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Los gastos en la tramitación de la compra de vivienda en España suponen el 12% del total Fuente: Elmundo.es
MADRID.- Los gastos de transacción por la compra de un piso suponen en España el 12,16% del coste total de adquirir una vivienda, según un estudio realizado por Global Property Guide sobre 37 países europeos. Está en línea con los países desarrollados de la UE, pero duplica al de los nuevos miembros y naciones como Reino Unido.
En España, los impuestos suponen más de la mitad de los gastos adicionales por la compra de un piso, seguido de las comisiones de los intermediarios, los costes de registros y, por último, los trámites legales.
Estos gastos fluctúan en España entre un mínimo del 10,66% y un máximo del 14,24% del total del coste de adquirir una vivienda, incluyendo lo que abona el comprador y lo que paga el vendedor. Los gastos para el comprador en las transacciones inmobiliarias triplican en muchos casos a los del vendedor, según revela el informe.
En concreto, el coste para quien adquiere la vivienda se sitúa entre un mínimo del 8,16% y un máximo del 11,24% del total del valor del piso, mientras que para el vendedor éstos rondan el 2,5% y el 3%, principalmente por el abono de las plusvalías.
Panorama europeo
El estudio sitúa a España entre los once países europeos con gastos de transacción más elevados, un ránking que encabezan Rusia y Bulgaria, con el 25% y 24,88% respectivamente, fruto de los altos impuestos que se soportan. Los países donde los gastos extras más se asemejan a los españoles son Portugal, con un 13,65%, por arriba, y Austria, con un 11,82%, por debajo, pero Bélgica (17,88%), Italia (17%), Francia (16,3%), Luxemburgo (15,65%), Grecia (15,48%) y Croacia (13,87%) tienen costes más altos que España.
A la cola de Europa en gastos de transacción se encuentra Lituania, país en el que estos costes representan sólo un 2,35% del total, o Eslovaquia, con el 3,10%. Destaca el caso de Reino Unido, cuarto por la cola, donde los gastos adicionales suponen el 5,03% del valor del piso. Alemania y Holanda tienen unos gastos sobre el precio de la vivienda en línea con los países occidentales, con un 11,45% y un 11,09%, en cada caso.
Mientras, los costes son mucho más bajos en muchos de los nuevos países comunitarios, caso de Malta (9,23%), República Checa (9,20%), Rumanía (7,58%), Eslovenia (6,92%), Polonia (6,61%) o Letonia (5,16%). |
