Fuente:Larazón.es
Las viviendas más baratas están en Extremadura y valen 97.800 euros de media; las más caras, en Madrid a 300.000 euros. Córdoba y La Coruña, las ciudades que más se revalorizan

Madrid-Los precios de la vivienda siguen estando por las nubes. A pesar de que, como bien anunció la ministra de la Vivienda hace un mes, éstos estén creciendo a un «menor ritmo», la realidad y lo que percibe la gente es que siguen aumentando de forma vertiginosa. La estadística de vivienda que presentó María Antonia Trujillo es bastante reveladora, y refleja que el metro cuadrado en España sigue estando a precio de oro. Hasta la vivienda protegida no ha frenado su escalada alcista de precios, y el metro cuadrado en este tipo de pisos se pagaba ya en el primer trimestre de 2007 a 1.020 euros, un 4,4% más que en los tres primeros meses de 2006 y un 0,5% más respecto al último trimestre del año pasado.

Un año histórico

Hay que recordar que el llamado «boom inmobiliario» se desencadenó en nuestro país en 1998. Por aquel entonces el metro cuadrado de la vivienda costaba de media 756 euros tomando como referencia el cuarto trimestre, y un año más tarde se pagaba ya a 829,2 euros, un 9,6% más. El precio de la vivienda continuaba imparable y aunque en el año 2000 creció a un menor ritmo, un 7,7%, el metro cuadrado se revalorizaba hasta costar 893,3 euros. En 2001 los pisos volvieron a dispararse y a crecer a un ritmo del 11% cuando el metro cuadrado llegó a costar 992,7 euros. En 2002 los precios dan un salto de gigante y los pisos se encarecían un 17,3%, hasta costar 1.164 euros el metro cuadrado, de media.

Pero los precios de la vivienda vivieron su año cumbre en 2003, cuando crecieron a un ritmo de un 18,5% y el metro cuadrado costaba entonces 1.380 euros. La ministra Trujillo explicó en la presentación de estos datos, que desde 2003 en adelante el ritmo en el crecimiento de los precios comienza a desacelerarse, es decir empiezan a crecer más lentamente, a ritmos del 17%, del 12% y del 9% sucesivamente hasta crecer un 7,2% en el primer trimestre de 2007. Pero a pesar de esta ralentización en el ritmo de crecimiento, el metro cuadrado de la vivienda libre ha llegado a costar en el primer trimestre de este año la nada desdeñable cifra de 2.024 euros de media el metro cuadrado, casi el triple (un 182% más) si se compara con el primer trimestre de 1998, cuando el precio del metro cuadrado era de 716 euros. Ha crecido en todas las comunidades autónomas a un mayor o menor ritmo.

La lista de las regiones más caras de España la encabeza la Comunidad de Madrid. En el primer trimestre del año el precio del metro cuadrado en esta Comunidad costaba ya 3.002 euros de media, un 4,5% más que en el mismo periodo del año anterior, y un 1,6% más respecto al último trimestre de 2006. Le sigue el País Vasco, donde el metro cuadrado de la vivienda se paga ya a 2.872 euros, un 5,8% más respecto al primer trimestre de 2006.

En Cataluña, la tercer comunidad con los precios de la vivienda más caros de España,el metro cuadrado se pagaba de media en el primer trimestre a 2.357 euros, un 8,3% más que en el primer trimestre de 2006 y un 1,8% más respecto al último trimestre de 2006. En Aragón, el metro cuadrado se revalorizó en ese mismo periodo un 8,1% hasta 1.883 euros mientras que en Navarra el metro cuadrado costaba en el primer trimestre del año, 1.729 euros, un 5,9% más. En Galicia el precio del metro cuadrado creció en el primer trimestre un 12,3% respecto al mismo periodo del año anterior y se pagaba a 1.471 euros.

Por ciudades, Córdoba registra el mayor incremento de precios, un 14% respecto al primer trimestre de 2006, y un coste del metro cuadrado de 1.493 euros. Los pisos más baratos se encuentran en Extremadura, a 978 euros de media el metro cuadrado, un 7% más respecto al mismo periodo del año anterior.